【物件No.03】宮古島市上野字宮国a区画4戸

最終更新日
宿泊施設 2020/2/20
 
販売価格(税込) 3,647.4万円
(土地代金 213万円)
(建物代金 3,434万円)
初年度予測売上 8,913,300円
(稼働率 75%)
宿泊費設定/部屋(税込) 8,140円
宿泊費設定/部屋(税抜) 7,400円
表面利回り 24.44%
実質利回り 7.57%
土地面積 729.00㎡
土地権利 所有権
宿泊部屋数 4戸
管理費(概算) 売上×63%

①物件概要書


 

③概算見積書


②収支予測


 

④accese


宮古空港の南側に位置して空港から車で17分です。まだまだ開発途中のシギラリゾートやドイツ文化村近くです。
農地転用を要します。
即時償却は建物価格の90%、宿泊稼働率75%で実質利回り7.57%です。
ホテルオーナーで即時償却や条件が揃えば消費税還付も可能です。
賃貸物件へ用途変更が出来るようにミニキッチン設置致します。
家具家電はすべて価格に組込みです。
融資斡旋は行っておりませんが、融資利用の場合、物件価格の3割程度が必要と言われております。

 
 
 
 
 

【物件No.19】沖縄県宮古島市下地字与那覇4戸

最終更新日
宿泊施設 2020/2/20
 
販売価格(税込) 3,731.6万円
(土地代金 308万円)
(建物代金 3,424万円)
初年度予測売上 9,274,650円
(稼働率 75%)
宿泊費設定/部屋(税込) 8,470円
宿泊費設定/部屋(税抜) 7,700円
表面利回り 24.85%
実質利回り 7.83%
土地面積 292.00㎡
土地権利 所有権
宿泊部屋数 4戸
管理費(概算) 売上×63%

①物件概要書


 

③概算見積書


②収支予測


 

④accese


宮古空港の西南側に位置して空港から車で8分です。
ビーチ、来間島、与那覇湾が近くどこでもアクセス良好です。
開発、分筆、農地転用を要します。
ソーラー・ランドリーの次はホテルオーナーで節税&消費税還付で賢い投資術!
即時償却は建物価格の90%、宿泊稼働率75%で実質利回り7.83%です。
ホテルオーナーで即時償却や条件が揃えば消費税還付も可能です。
賃貸物件へ用途変更が出来るようにミニキッチン設置致します。
家具家電はすべて価格に組込みです。
融資斡旋は行っておりませんが、融資利用の場合、物件価格の3割程度が必要と言われております。

 
 
 
 
 

【物件No.33】沖縄県宮古島市平良大浦a区画(全2区画)4戸

最終更新日
宿泊施設 2020/2/20
 
販売価格(税込) 3,690万円
(土地代金 450万円)
(建物代金 3,240万円)
初年度予測売上 9,033,750円
(稼働率 75%)
宿泊費設定/部屋(税込) 8,250円
宿泊費設定/部屋(税抜) 7,500円
表面利回り 24.48%
実質利回り 7.65%
土地面積 654.98㎡
土地権利 所有権
宿泊部屋数 4戸
管理費(概算) 売上×63%

①物件概要書


 

③概算見積書


②収支予測


 

④accese


宮古空港の南側に位置して空港から車で15分です。
コンビニやスーパー等、車で10分以内に行ける施設が多々あります。
また、イムギャーマリンガーデンの通り道として交通も便利です。
即時償却は建物価格の90%、宿泊稼働率75%で実質利回り7.65%です。
管理会社へ一括委託でオーナー負担はほぼありません。
ホテルオーナーで即時償却や条件が揃えば消費税還付も可能です。
賃貸物件へ用途変更が出来るようにミニキッチン設置致します。
家具家電はすべて価格に組込みです。
融資斡旋は行っておりませんが、融資利用の場合、物件価格の3割程度が必要と言われております。